Kinderboerderij Oostende
type
architectuur duurzaamheid + technieken
programma
kinderboerderij
locatie
Oostende
opdrachtgever
stad Oostende
status
voltooid
fotografie
FC Lama
Het oudste gedeelte van de beschermde schuur is nog grotendeels authentiek, maar momenteel in erbarmelijke staat. Het andere gedeelte is na een hevige regenbui in 2008 grotendeels ingestort. Kort nadien werden er instandhoudingswerken uitgevoerd.
De restanten van de schuur zijn in detail
opgemeten en er werd een iconografisch
onderzoek uitgevoerd. Op basis van deze gegevens
wordt er een uitvoeringsdossier opgemaakt om
het geheel te reconstrueren en het een nuttige
herbestemming te geven, in overleg met de
gebruikers van het boerderijcomplex.
Gezien de precaire toestand van het gebouw is
de zoektocht naar het evenwicht tussen behoud
van het monument, het technisch haalbare en de
herbestemming de uitdaging voor deze opdracht.
Op basis van het bouwfysisch onderzoek en in nauw
overleg met Onroerend Erfgoed wordt er geopteerd
om de twee koppen van de schuur te restaureren.
Het voorste gedeelte wordt gerestaureerd. Het
middendeel wordt vervangen door een nieuw
volume met een uitzicht en bouwwijze die nauw
aanleunt bij de oorspronkelijke schuur.
Bij de restauratie wordt voornamelijk aandacht
besteed aan de oude spantenstructuur in de
schuur. Tevens werden in de gevel sporen terug
gevonden van oude muuropeningen. Aan de hand
van deze informatie werd het gebouw aangepast
aan haar nieuwe functie. Zo werd de beslissing
genomen om in de gevel een vroegere grote poort
weer terug te plaatsen.
De nieuwe functie van de schuur leunt nauw aan
bij de huidige functie van de kinderboerderij. Oor-
spronkelijk werd de schuur gebruikt als stal en wa-
genhuis. Er is tevens een ingang naar het woonhuis
terug te vinden. De nieuwe inrichting omvat nog
steeds stallingen, een kantoor en toeristisch ont-
haal voor het buitengebied rond Oostende. Daar-
naast is er, naar analogie met het reeds aange-
paste gedeelte van de boerderij, een atelierruimte
aanwezig voor diverse workshops met kinderen.
De oorspronkelijke positie van de stal blijft behou-
den. De ruimte ernaast wordt ingericht als polyva-
lente ruimte. Hier verdwijnt de niet-oorspronkelij-
ke opdeling en wordt tevens de doorgang naar het
gereconstrueerde deel opengewerkt. De ingang
naar de woning vanuit een soort achterkeuken
met douche en toilet blijft gegarandeerd.
Er wordt een nieuwe verticale circulatie aange-
bracht in het gebouw. Aangezien we een verdie-
ping aanbrengen in het pand is dit een noodzaak.
Er wordt ook vast meubilair geplaatst, zoals een
onthaalbalie en een kitchenette.
Technische oplossingen:
- De goten en afwatering wordt grondig bekeken
en volledig vervangen, mits rekening te houden
met de oorspronkelijke bouwwijze van de schuur.
- Het gedeelte van het nog bestaande dak, dient
afgebroken te worden en heropgebouwd. We op-
teren om de oorspronkelijke dakpannen te her-
gebruiken. Het ingestorte gedeelte wordt van een
nieuw dak voorzien. Ook hier zal hergebruik van
de pannen toegepast worden waar mogelijk.
- De houten dakstructuur wordt volledig nageke-
ken en gerestaureerd.
- De gevels worden grotendeels herbouwd. Waar
de oorspronkelijke gevel nog bestaat wordt een
grondige restauratie uitgevoerd van het baksteen-
metselwerk en de voegen. Hierna wordt het geheel
herschilderd, naar oorspronkelijke polychromie.
En zal hierdoor perfect aansluiten bij het reeds ge-
restaureerde gedeelte van de boerderij.
- Het interieur wordt sterk aangepakt. De stal blijft
ongewijzigd. De polyvalente ruimte en de herbouw
krijgen een nieuw interieur, waarbij de soberheid
van het oorspronkelijke gebouw niet uit het oog
wordt verloren.
- De technische installaties worden volledig ver-
nieuwd en geïnstalleerd. Er komt een nieuwe sa-
nitaire inrichting en verwarming. De verlichting en
elektrische installatie worden aangepast aan he-
dendaagse normen en de nieuwe functie.
Het gebouw is in zeer slechte staat en vertoont
heel wat technische problemen:
- De afwatering en goten zijn in slechte staat of on-
bestaande.
- Het dak is voor een groot stuk ingestort. Wat nog
aanwezig is, is in zeer slechte staat.
- De nog aanwezige houten dakstructuur is zeer
waardevol, maar vereist een grondige restauratie.
- Het houten schrijnwerk is er slecht aan toe. Som-
mige delen zijn verdwenen, andere vertonen ver-
schijnselen van houtrot.
- De gevels zijn deels ingestort en deels geschoord.
Het voegwerk, de bakstenen en de verflagen van
de niet-ingestorte delen, zijn sterk verweerd.
- Op het vlak van interieur is niet veel aanwezig.
De muren waren oorspronkelijk wit gekalkt, maar
deze laag is sterk verweerd. Aangezien we ons in
een stal bevinden, is ook weinig aandacht besteedt
aan de vloeren en interieurbeleving.
- Technische installaties zijn zo goed als onbestaan-
de. De elektrische installatie is zeer rudimentair en
moet vervangen worden. Verwarming en sanitair
zijn niet aanwezig.
